物业服务分包合同

1、1合同管理朝霞的分包单位应该和总包单位签订相应的分包合同，以明确双方的责权利2资质管理项目分包也应该具有相应的资质和资格单位应报单位资质，人员应报相应的人员资格特别是分包项目经理分包单位的质量员安全员特殊工种操作人员3现场质量管理对于分包，切不可放任自流，应加强质。

2、如果没有资质，就不能随便分包出去因为以后出现问题，全部由你来承担。

3、不可以，国家规定，一个小区只能有一家物业公司存在物业条例中的分包是指单项分包，比如电梯，保洁，保安不可以整体分包，这主要是责任主体的问题您把整栋楼分包给别人，一旦出事，比如消防事件刑事案件，所对应的责任人一样是您所以，国家规定不许分包，您也要考虑自己的责任。

4、业务分包，即将某类公共服务业务进行细分，或根据业务的不同阶段拆解的外包，如设备管理业务中的电梯保养分包，或把开盘前的清洁开荒分包42选择外包的原由及控制流程 421选择将业务进行外包前提必须要保证服务的质量，着重从以下几方面考虑政府对某些业务有强制性规定42。

5、分包小区指的是将较大的小区按照楼宇或者街区进行划分，形成多个小的包区这样可有效地提高物业管理的效率，使得业主所在的小区得到更加精细化的管理和服务分包小区管理方式多用于高端住宅区或者综合性物业中分包小区这种管理方式可以使得物业管理的精细化程度更高，服务更加周到细致业主可以更加便捷地。

6、法律主观分包与转包的区别是承包人与分包人要承担连带责任，而转包人与转承包人不承担连带责任并且只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，分包在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止法律客观建筑法第二十八条 禁止。

7、脚手架起重机械临时设施场地及竣工资料的整理汇总，并且总包方收取一定的总包服务费那么在分包工程质量安全文明施工等方面总包方与分包方承担连带责任第二种情况是总包合同中未约定由总包方管理分包方，总包也未收取任何费用，那么对分包工程的质量总包方不承担连带责任。

8、房产因为新开盘的小区，大型的开发商都有自己的物业公司，但是对于物业的部分内容会进行分包，比如物业保洁物业保安物业绿化，所以想接物业分包是找房产物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备设施和场地。

9、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人这里所指的专项服务业务，是指保安保洁绿化电梯等公用设施设备的维护等服务业务专业服务企业，是指专门为客户提供某项服务业务的专业化公司，例如保安服务公司保洁公司绿化。